Le concept
Propriétaires d’appartements dans le Vieux-Lille et en Centre-Ville, vous souhaitez conserver un bien de qualité et vous manquez de temps pour :
- gérer vos locations meublées de courte, moyenne ou longue durée,
- rentabiliser votre patrimoine,
- décorer ou réaménager votre appartement,
- préparer l’arrivée de vos locataires
- recevoir vos hôtes de manière personnalisée,
- organiser l’entretien de votre investissement.
Nous gérons tout cela pour vous afin de faire fructifier votre patrimoine, rechercher des locataires de qualité et leur faire vivre un moment inoubliable à Lille. Nous concentrons nos efforts sur vos attentes et besoins en vous apportant conseils en décoration, gestion de votre bien et optimisation de vos rendements. Nestyou.com, la conciergerie haut de gamme au coeur de Lille !
Notre histoire
Depuis plus de 15 ans, nous avons acquis de multiples expériences en location d’appartements non meublés, transformés en meublés.
Profitez de notre savoir - faire et expériences en nous délégant la gestion complète de votre appartement !
Toute l'équipe de Nestyou se met à votre service pour :
- améliorer la rentabilité de votre bien & alléger la gestion locative,
- trouver les locataires fiables & sécuriser la location pour éviter les impayés,
- rentabiliser les frais de rénovation & accroître le nombre de locations,
- organiser la chaîne logistique pour parvenir à le meubler en deux jours,
- dépanner grâce à une équipe d’artisans partenaires,
- entretenir vos appartements grâce à une équipe de personnes de confiance,
- fidéliser des partenaires qui aiment revenir chez vous,
- héberger des locataires en provenance de divers pays grâce à une équipe quadrilingue (français, anglais, chinois, espagnol).
Aujourd’hui, nous souhaitons vous faire bénéficier de ces expériences et de la mutualisation de coûts négociés.
Les avantages proposés par Nestyou.com
Ameublement, entretien, maintenance et valorisation de votre bien, voir notre dernier projet sur https://youtu.be/gyl13K2Dhp8 :
- Entretien et nettoyage, blanchisserie fin de séjour,
- Accueil et accompagnement du locataire avant, pendant et après son séjour,
- Commercialisation de votre appartement visible sur de nombreux sites, aussi bien sur smartphone, tablette et ordinateur,
- Edition des documents de location : baux, état des lieux,
- Gestion de l'encaissement des loyers et caution.
Evaluation de votre logement faite en amont pour valider ensemble le prix de marché de la location.
Mise en valeur de votre appartement multi-sites : inclus dans la commission avantages : gestion tarifs & calendrier, rédactions de contrat, tarification. Commission de chaque site tiers déduite (ameublement, entretien, maintenance et valorisation de votre bien.)
Mise à disposition de votre espace propriétaire pour suivre la rentabilité de votre bien et le paiement de vos locations par virement mensuel,
- Droit d'entrée par appartement : 10 euros par m2, avec minimum de 500 euros,
- Frais de photographie : 120 euros par appartement pour 10 photos,
- Frais de vidéo et mise en ligne : 200 euros par appartement,
- Honoraires propriétaires et locataires :
- - pour appartements dédiés à la location saisonnière : 15% sur les prix affichés par nuitée, hors prestations supplémentaires, hors mise en ligne sites tiers,
- - pour appartements soumis aux baux d'habitation : 10€ TTC/m2 pour constitution du dossier et 3€ TTC/m2 pour état des lieux hors prestations supplémentaires, hors mise en ligne sites tiers,
- Prestations supplémentaires : décoration, maintenance, nettoyage extraordinaire, travaux exceptionnels facturé au cas par cas, sur validation de devis.
Gestion quotidienne des calendriers pour vous permettre de récupérer très facilement votre bien pour des besoins personnels. Gestion de l'administration de votre bien : déclaration taxe séjour, mutualisation des frais de classement pour bénéficier d'un abattement fiscal plus important.
- Une clientèle d'affaires en majorité, respectueuse des lieux.
- Des locations encadrées par des documents contractuels.
- Pièce d'identité recueillie avant l'arrivée des locataires.
- Pas de loyers impayés : réglés à 100% avant l'arrivée.
- Chaque locataire est assuré pour les dommages qu'il pourrait causer.
- Notre équipe de maintenance vous garantira en toute confiance un entretien régulier de votre bien.
Pré-requis et fournitures
Jeux de clés :
pour les locataires,
pour l’équipe de maintenance,
pour nous.
Linge de maison :
linge de maison et de toilette à valider en fonction du nombre d'hôtes pouvant être accueillis.
Wi-Fi
Individuel pour chaque appartement.
Nous serons à votre disposition pour valider ensemble les équipements complémentaires indispensables lors de notre première visite.
Faites référencer votre appartement Nestyou.com
7 étapes pour louer et rentabiliser votre bien:
- Proposition de votre appartement par mail
- Visite de votre appartement
- Validation de la décoration et ameublement
- Prises de vues
- Mise en ligne et location de votre bien
- Versement mensuel des loyers
- Entretien de votre appartement
Nos statistiques
+30%
Augmentation de rentabilité d'un bien géré par Nestyou
4,7/5
Note d'hospitalité Nestyou supérieure à la moyenne régionale
100%
Taux de réponse Nestyou aux questions des locataires et propriétaires
Avis des Propriétaires
Isabelle, depuis Septembre 2017 : "Astrid a pris soin de notre maison au coeur de Lille comme si elle en était propriétaire ! Du bon choix des locataires à la maintenance ou aux conseils pour rendre notre bien encore plus attractif, elle a assuré un service constant et une communication efficace. Nous pouvons témoigner de notre entière statisfaction."
Nicole, depuis Août 2018 : " Nestyou.com nous a permis de rentabiliser et entretenir notre bien grâce à la réactivité et aux équipes de confiance d'Astrid. De plus il nous est facile de réintégrer notre appartement quand nous revenons sur Lille grâce à une communication fluide et de confiance . Bravo pour le service et la flexibilité."
Jacques, depuis Janvier 2019 : "Astrid a su capter des clients du monde entier grâce à ses capacités d'expressions en langues étrangères ; nous sommes heureux de pouvoir, grâce à notre appartement, faire de Lille une ville accueillante "
Faire son nid à Lille !
Voyager autour du monde m’a appris à savoir combien il est bon de se sentir comme chez soi, ailleurs. Nous mettons tout en oeuvre pour que des hôtes en provenance du monde entier puissent profiter de cette même sensation grâce à votre appartement.
Notre objectif, leur donner une seule envie : revenir !
“ON SE SOUVIENT TOUJOURS DE L'HÔTE QUI VOUS A MONTRÉ DE LA BIENVEILLANCE.”
Citation de Homère, L'Odyssée
Donnez l’occasion de vivre une expérience sur mesure en centre ville de Lille !