FAQ Propriétaires

Pour nous proposer votre logement, il suffit simplement de nous envoyer un mail avec un descriptif succinct de votre bien et des photos de chaque pièce. Après avoir examiné votre dossier, si votre bien correspond à nos critères, nous conviendrons d’un rendez-vous sur place.

Votre logement doit correspondre à nos critères de sélection et être attractif pour nos locataires. L'appartement que vous nous confiez doit correspondre à notre clientèle en recherche de biens de standing, tout confort, proches des commerces et stations de métro, et des centres d'affaires.

Vous pouvez déjà comparer le bien que vous souhaitez nous confier à nos annonces déjà en ligne pour vous faire une idée. Aussi grâce à notre équipe d'artisans partenaires, nous vous proposons d'aménager votre bien et de le meubler pour vous garantir un bon retour sur investissement avec un bon rapport qualité prix et délais.

Lors de l'envoi de votre dossier à Nestyou (photos de chaque pièce et descriptif), vous pourrez nous envoyer un inventaire complet des ameublements de votre bien. Nous sommes à votre disposition pour échanger avec vous lors de la visite et vous conseiller sur les indispensables nécessaires concernant l'équipement et le confort de vos locataires.

Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour répondre à cette question : Tout d'abord, les charges (eau, électricité, chauffage, internet), la redevance TV, les diverses taxes restent à votre nom. Nous contrôlons pour vous une consommation excessive qui pourrait être faite par vos locataires et nous nous chargeons de la déclaration de la taxe de séjour.

Aussi, tout dépend du nombre de couchage (et non pas de la surface de l'appartement), de la décoration et des équipements à disposition pour vos locataires. Enfin, la localisation de votre bien impacte également sur la rentabilité.

Le taux d’occupation varie en fonction de la situation, de la durée du séjour des hôtes, de la saison, du prix de la nuitée, et des équipements.

Nous pourrons répondre à votre question après avoir effectué une visite de votre bien et/ou reçu le dossier complet via notre site. La rentabilité sera de toute façon supérieure à un bien loué en bail classique.

Seule une commission vous sera prise sur les réservations. Ainsi, si vous n'avez pas de réservations, aucune commission ne vous sera prélevée. Aussi, nous saurons vous aider à améliorer votre rentabilité en vous aidant avec des conseils sur l'ameublement et la décoration de votre bien, et en gérant au jour le jour la fréquence des hébergements de votre appartement.

Les propriétaires qui nous ont fait confiance recherchent une délégation totale de la gestion de leur bien pour le rentabiliser, en ne s'occupant de rien. Nos valeurs ajoutées vous font bénéficier d'un gain de temps, de tarifs négociés auprès de nos prestataires et artisans, d'une connaissance approfondie du marché et des techniques de vente en ligne. Notre commission correspond à la qualité de nos prestations Nestyou.

Nous proposons des services de gestion et de transaction de votre bien : aménagement, décoration, mise en ligne et référencement de votre bien grâce à une technologie permettant aux locataires de trouver la location qui leur sied, non seulement sur leur smartphones mais aussi sur leurs tablettes et ordinateurs ; recherche de locataires, visite, accueil grâce à une équipe quadrilingue ; entretien et maintenance régulière pour que votre bien soit toujours prêt à louer ; élaboration de tous les documents administratifs, réparations et mise à jour en temps réel des calendriers. Grâce à la multitudes de nos services, Nestyou vous fait gagner du temps tout en rentabilisant votre bien.

Pour chaque réservation, une caution est demandée par Nestyou au locataire afin de vous garantir une sécurité. Elle sera entièrement gérée par nos soins. Il est d'ailleurs proposé et demandé au locataire de prendre une assurance personnelle sur le bien loué. La caution est fonction du bien loué, de la surface et de la durée.

Les prix de location sont déterminés en fonction de l'emplacement, de la décoration et des aménagements proposés. Enfin la matrice intégrée à notre site à Nestyou, nous permet de vous faire bénéficier d'un bon taux de remplissage en fonction de la saisonnalité.

La rentabilité dégagée est supérieure à la location en bail classique. Votre appartement est entretenu régulièrement et ne se déprécie pas : nous pouvons aussi intervenir rapidement grâce à notre équipe d'artisans partenaires Nestyou depuis plusieurs années. De plus, vous pouvez réserver votre bien pour usage personnelle à n’importe quel moment, sous certaines conditions. Enfin, les risques d'impayés sont inexistants par rapport à un bail classique.

Si votre appartement n'est pas du tout aménagé ou partiellement, vous devez supporter le coût de l’ameublement, de la décoration, de l'électroménager, des équipements, ainsi que certains frais d'abonnements (eau, gaz, électricité, internet) (mais pouvant être pris en charge par le locataire sur des locations sur le long terme). Tous ces frais seront remboursés rapidement par les gains engendrés par la location courte durée via Nestyou.

Depuis plus d'une dizaine d'année, nos locataires sont en général respectueux des biens loués. Pour cette raison chez Nestyou, nous favorisons un accueil personnalisé et sur mesure pour instaurer une relation de confiance et éviter tout soucis. Ainsi un état des lieux d’entrée et sortie sont établis pour chaque réservation, et des conditions générales de locations sont transmises et acceptée. Cependant afin d’éviter tout risque de dégradation, il est important de ne pas mettre des matériaux fragiles et difficiles à entretenir et de ne pas laisser d’objet de valeur dans votre logement. Soyez rassurés, notre équipe d'entretien est sélectionnée pour avoir déjà acquis une expérience personnelle ou professionnelle dans l'entretien de maison et appartements.

La visite de votre logement sera effectuée par Astrid, responsable Nestyou, après avoir reçu les informations complètes relatives à votre logement et après passé un entretien téléphonique. Grâce aux différentes informations échangées et recueillies, nous pourrons gérer votre appartement comme si c'était le nôtre sans vous déranger et en toute autonomie.

Nous demandons un contrat exclusif à Nestyou pour garantir un standard de qualité constant à nos hôtes au niveau de l’entretien, du nettoyage, de la blanchisserie et de l’état du logement. Aussi pour avoir un bon référencement de votre annonce, il est primordial d'avoir un calendrier des disponibilités mis à jour en temps réel.

Dans le cadre d’une location court terme, vous devez souscrire à une assurance. Vous devez également vérifier que vous êtes assurés pour le bâtiment et verifier le contenu de votre police d’incendie.

En tant que bénéficiaire du service Nestyou, vous devez être propriétaire de l'immeuble, avoir la pleine capacité juridique permettant de vous engager, vous assurer que tout fonctionne, être à jour de vos abonnements divers, de manière à ne pas être dérangé pendant le séjour des locataires. Aussi, nous pourrons vous aider à déclarer votre bien en Mairie.

Nous nous chargeons pour vous de la déclaration de la taxe de séjour. Nous vous aidons aussi à procéder aux démarches administratives vous permettant de bénéficier d'un abattement fiscal.